燕郊炒房客结局

燕郊炒房客的结局普遍较为惨淡，主要面临资产缩水、债务危机、家庭破裂及政策市场双重打击等多重困境。资产大幅缩水部分炒房客在房价高点购入房产，随后燕郊房价暴跌，如从3万元/平方米跌至5000元/平方米，房产价值腰斩甚至更低。

参与炒房群体的现状呈现明显两极分化：高位套现者平稳落地2020年前后抛售房产的炒房客普遍实现盈利，尤其是购入一二线城市优质地段的人群。例如深圳南山、杭州奥体板块的投资者，最高资产增值达200%-300%。目前这类人多数转为理财或实体投资，部分转向海外购置资产分散风险。

有媒体计算截止目前，燕郊房价普遍下跌超过40%，最严重的下跌幅度达到了70%，炒房客血本无归。此前网上还传出，燕郊房客免费送房的消息，房子已经资不抵债了，房子希望有人来承担房贷，房子就可以免费送给他。虽然这种言论多有调侃之意，但其中的无奈是可以想象到的。

这种形势下，多数炒房客的资产实际已成负现金流陷阱，特别是2016-2019年间高位接盘的群体，基本都面临资产缩水和流动性枯竭的双重困境。

那些住在燕郊却回不去的人

住在燕郊却回不去的人，主要面临检查站严格检查、公交停运、政策一刀切、健康码弹窗等问题，导致他们长时间排队、步行回家或被困，他们的买房故事也充满了无奈。

那些在燕郊买房的北漂现在也都有钱了，而且生活都比较不错，虽然和北京一些有钱人比不了，但是只要回到自己家乡，资产也是可以的。在燕郊，房价连续下跌，从全国各地聚集而来的刚需业主和投资客，甚至背上负资产。割肉止损的毕竟是少数，更多人只能扛着。

然而，随着北京房价快速上涨，他的生活逐渐被瓦解。物价和房租不断攀升，2016年租住的房子租金从1800元涨至3500元。他曾尝试创业和投资，但均未成功，甚至因投资公路工程被骗100万，至今未收回资金。

北京人进出燕郊有规定吗

因此，前往燕郊并不需要办理北京市的进京通行证。北京市交通局规定，进入北京市六环路（不含）以内行驶的外埠车辆，以及前往昌平、怀柔、延庆城关镇行驶的车辆，需要办理进京通行证。这个规定主要是为了缓解北京市中心的交通压力，以及保护环境。而对于燕郊地区，由于其地理位置和行政归属，无需遵守上述限制。

新冠疫情之后，北京人进出燕郊有相关规定。具体规定如下：须持有48小时核酸检测阴性报告：为确保疫情的有效防控，北京人进出燕郊时需要提供48小时内的核酸检测阴性报告，以证明自身未感染新冠病毒。

进京证及限行规定：燕郊车牌属于河北车牌，需要办理进京证，并遵守北京的限行规定，包括工作日早晚高峰禁止在五环路主路、辅路及其以内道路行驶，以及特定时间段内禁止在长安街及延长线、二环路主路等区域行驶。请注意，北京市有关部门将会根据疫情形势变化，实时调整进出京有关规定，请随时关注相关政策变化。